??? ??></a></td>
                <td align=
Поиск:     
Главная
Каталог
Для партнеров
Статьи
Ссылки    

Покупка гаража, как правильно оформить документы.

            Вы, как владелец автомобиля, конечно же, заинтересованы в его сохранности в то время, когда вы им  не пользуетесь. В основном вы оставляете его под окном своего дома. Но вы прекрасно понимаете, что это опасно, его могут угнать или испортить хулиганы. И тогда вы решили купить гараж в любом районе, а еще лучше не далеко от дома. 

            Вроде, кажется, что купить гараж очень просто на самом деле вы столкнетесь с множеством сложностей. Довольно сложно купить гараж рядом с домом, а даже если и есть такой гаражный комплекс не далеко от вашего места проживания, то наверняка там нет мест или стоят они очень дорого.

            Но вот после долгих поисков вы все-таки нашли то, что вам подходит. Но не спешите сразу покупать понравившийся вам гараж. Для начала убедитесь, что человек,  продающий вам свое имущество, является собственником. Для этого он должен вам показать свидетельство о государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе (ФРС). Вы можете выяснить это и сами, на основании закона № 122 (ст.7) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В таком случае вам надо написать соответствующие заявление в ФРС, приложить к нему копию паспорта и квитанцию об уплате госпошлины, в размере 100 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении сбербанка или почты.  И в течение 5 дней с момента подачи заявления вам выдадут документ, в котором сказано кто, является собственником данного сооружения. При этом надо помнить, что одновременно можете сделать запрос только по одному интересующему вас объекту, по нескольким адресам такие данные ФРС не предоставляет.

          Если у продавца гаража все в порядке с документами о собственности, то вы можете приступать к оформлению сделки купли-продажи. Для этого необходимо подготовит пакет документов. К ним относиться свидетельство о государственной регистрации, которое должен представить продавец. Также он должен подготовит копию техпаспорта на сооружение (оригинал должен находиться в БТИ). Такой техпаспорт должен быть у любой недвижимости, будь то, гараж, парковочное место, или металлическая «ракушка». При отсутствии копии этого документа Федеральное регистрационное агентство даже не привет ваши документы.

          После чего составляется  акт купли-продажи. Этот документы подписывают  своими подписями обе стороны сделки и заверяют у нотариуса. Также желательно взять расписку у продавца, в которой указана сумма переданных ему денежных средств. К тому же эта расписка будет подтверждением реальности совершенной сделки.

          Все эти три документа -  свидетельство о государственной регистрации, техпаспорт и договор купли-продажи передаются в ФРС. В некоторых случая эта служба может потребовать дополнительные документы, которые должен предъявить продавец.

          Также необходимо оплатить налог в размере 13% от суммы сделки. Иначе у вас могут возникнуть проблемы с налоговой инспекцией.

          И только после того как вы выполните всех эти операций, вы станете собственником гаража и можете поставить туда свой автомобиль.

По материалам сайта: http://www.garagnik.ru

 

 
 
Copyright KYPON.RU, 2006. All rights reserved. Powered by Shop-Script FREE - shop-script