??? ??></a></td>
                <td align=
Поиск:     
Главная
Каталог
Для партнеров
Статьи
Ссылки    

Оформление разрешения на строительство

Градостроительный кодекс РФ - это основной законодательный документ, который регулирует оформление разрешения на строительство, в частности статья 62 этого кодекса. Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо собрать некоторые документы, которые вместе с заявлением, впоследствии подаются главному архитектору территориально-административного образования - города или района. Среди документации, которая необходима для получения разрешения, присутствует не только постановление главы муниципального образования о разрешении на размещение строительного объекта, но и заключение местного органа архитектуры и градостроительства относительно проекта. То есть, заключение должно быть о том, что предоставленный проект соответствует всем нормам и правилам строительства. Также необходим договор на строительство - это может быть и инвестиционный договор.

В том случае, когда необходимо получить разрешение на строительство частной загородной недвижимости, необходимо предоставлять иной пакет документов, причем документации намного больше, и собирать ее придется по неск5ольким инстанциям. Очень часто, перед частным застройщиком возникает вопрос - кто выдает разрешение на строительство и в течении какого времени действительно разрешение на строительство. После получения этого документа, частный застройщик может в течение трех лет начинать строительство на законных основаниях. По истечению этого срока, разрешение прекращает свою юридическую силу, однако оно подлежит продлению. За помощью по продлению документа необходимо обращаться в органы местного самоуправления муниципального образования - это тот же орган, где и выдается разрешение.

Чтобы получить документ, разрешающий строительство индивидуального коттеджа или дома, необходимы документы, подтверждающие права собственности на земельный участок - прежде необходимо пройти государственную регистрацию земельного участка. Необходим проект дома и топографическая съемка земли в М 1:500, кадастровый план земельного участка и заявление. Кроме того, необходимо получить ходатайство от главы территориального образования - поселка, города или района. Если земельный участок оборудован инженерными коммуникациями - водоснабжением и электроснабжением, проведен газ и канализация, то необходимы и технические условия на подключение к сетям этих коммуникаций. В основном, участки под ИЖС сейчас продаются с уже принятыми в эксплуатацию инженерными коммуникациями.

Нередко, загородная недвижимость возводится без разрешения на строительство - так частные застройщики пытаются сэкономить время, думая, что разрешение можно получить немного позже. Однако это не правильное решение, потому что может привести к неприятным последствиям для застройщика.

 
 
Copyright KYPON.RU, 2006. All rights reserved. Powered by Shop-Script FREE - shop-script