??? ??></a></td>
                <td align=
:     
   

  


 

  

 









Ипотека в 2012 будет доступной?

 

В ноябре 2011 года Национальный Банк Украины  обещал запустить Государственную программу ипотечного кредитования,  которая была перенесена сначала на декабрь 2011 года, а теперь, по заявлению председателя НБУ, начиная с первого квартала 2012 года, она вступит в силу.  Государственной программой предусматривается выделение для ипотеки 30 миллиардов гривен.  Ипотечные кредиты будут предоставляться Ощадбанком Украины совместно  с иностранными банками.

Учитывая проделанную работу  по рассмотрению вариантов предоставления ипотечных кредитов,   основываясь на то, что  осуществлять это кредитование будет Ощадбанк, считается, что начиная с первого  квартала  2012  года, можно будет получить ипотеку сроком на десять лет и с процентной ставкой, не превышающей 14 процентов в гривне. Такие условия кредитования предполагают, что ипотека станет долее доступной гражданам Украины,  семейный бюджет которых, позволит выделять 3-4тысячи гривен ежемесячно на погашение кредита. Однако заметим, что, с учетом инфляции, заработная плата в Украине снижается и  к концу 2011 года средний размер ее составил 2720 гривен. Принимая во внимание, что по Одесской области этот показатель еще ниже, то приобрести недвижимость в Одессе   в ипотечный  кредит будет очень проблематично.

В 2011 году объем ипотечного кредитования  банками Украины не только не увеличился, но и сократился на 16миллиардов гривен, а это почти 15процентов. Сегодня банки предлагают ипотеки под 20-24процента годовых, условия оформления ипотечного кредита довольно жесткие, не все банки предоставляют этот вид кредитования,  и не всем гражданам удается воспользоваться им,  что в свою очередь, отпугивает потенциальных  заемщиков. Но, все же,  некоторые банки  оформляют ипотеку совместно с Государственным ипотечным учреждением, по условиям которых, займ выдается под 14-15процентов годовых, что увеличивает возможность приобрести, например, недвижимость в Киеве.

Учитывая сложившуюся  ситуацию в Украине, нет уверенности в том, что  предусмотренная программа  будет действовать.  В условиях экономической неопределенности, сложно будет найти платежеспособных заемщиков, даже если процентная ставка будет 14процентов годовых.  Не ожидается также роста ипотечного кредитования  по причине  уменьшения  экономического роста. Вряд ли найдется большое количество желающих, приобрести,  например, недвижимость в Харькове, которые смогую воспользоваться ипотечным кредитом.

 

 
 
Copyright KYPON.RU, 2006. All rights reserved. Powered by Shop-Script FREE - shop-script