??? ??></a></td>
                <td align=
Поиск:     
Главная
Каталог
Для партнеров
Статьи
Ссылки    

3 заблуждения при ипотечном кредитовании

Ипотечный кредит становится все популярнее и доступнее для людей. Естественно, он подразумевает ряд трудностей, однако некоторые люди ищут подвох там, где его нет, вследствие чего приходят к неким заблуждениям.

Заблуждение 1. Брать ипотеку не выгодно на данный момент. Лучше подождать снижения ставок.

Не зря именно это заблуждение стоит на первом месте, поскольку нет смысла ожидать, пока наступит чуда и жилье станет дешевым. Даже в том случае, если упадут процентные ставки, деньги потеряют свою ценность и станут доступными, следовательно, появится больше людей, которым ипотека кредит будет по карману. В результате вырастит спрос, и цены вновь ринутся вверх. Что же касается предложения, то оно останется неизменным. В следствие этого, придется брать кредит побольше. Таким образом, снижение процентных ставок компенсируется ежемесячным ростом цен на жилье. К тому же, если ожидать снижение цены жилья на 10%, инфляция обесценит накопления на 15%. В общем, не нужно ждать с моря погоды, а нужно действовать. Даже если и появятся программы с низкими процентными ставками, то всегда можно будет применить эффективный инструмент – рефинансирование кредита.

Заблуждение 2. Не стоит думать об ипотеке без большого первоначального взноса

Многие заёмщики, у которых нет первоначальной суммы для приобретения кредита, решают, что пока что им жилье недоступно. В большинстве случаев, первоначальный взнос во многих банках на ипотеку составляет примерно 20-30% от стоимости квартиры. Однако тут можно воспользоваться потребительским кредитом (если позволяет заработная плата) и использовать его, как первоначальный взнос. Если заёмщик уже имеет недвижимость, то можно подобрать специальную программу, которая подразумевает отсрочку выплаты первоначального взноса. К тому же, под залог уже имеющейся недвижимости банк сможет предоставить кредит с минимальным взносом.

Заблуждение 3. Если финансовая организация дает кредит заёмщику на определенную сумму денег, то он получит именно её, не смотря на то, что стоимость квартиры будет меньше.

Если банк разрешает кредит заёмщику на сумму, к примеру, в 3 млн. рублей, то заёмщик именно на неё и рассчитывает. Но при этом банк всегда оговаривает, что кредит будет оставляет 80, а то и 70 процентов от стоимости квартиры. Допустим, заёмщик нашёл жилье стоимостью в 3 млн.рублей, однако банк выдаст ему не обещанные 3 млн, а всего 2.4 млн.руб., то есть 80% от стоимости. Здесь важно знать, что банк изначально оговаривает максимально возможную сумму, однако ипотечная программа накладывает свои ограничения.

 
 
Copyright KYPON.RU, 2006. All rights reserved. Powered by Shop-Script FREE - shop-script